Estimation théorique
impasse de l arrouilley,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse de l arrouilley,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 88 | IMP DE L ARROUILLEY | 4 | 115 | 444 | 474200€ | 4123€ |
2021-01-21 | 92 | PL DU RUISSEAU | 5 | 138 | 873 | 412229€ | 2987€ |
2022-07-18 | 92 | PL DU RUISSEAU | 5 | 138 | 873 | 559000€ | 4051€ |
2020-11-09 | 37 | ALL DU ROUMEN | 5 | 127 | 921 | 357800€ | 2817€ |
2020-10-14 | 93 | ALL DU ROUMEN | 5 | 124 | 857 | 384000€ | 3097€ |
2022-07-13 | 695 | AV DE GUYENNE | 4 | 89 | 476 | 342000€ | 3843€ |
2022-10-21 | 233 | RUE DE PIOULOUSE | 4 | 110 | 872 | 415238€ | 3775€ |
2022-05-31 | 112 | RUE DU COUTOULIOU | 4 | 89 | 117 | 389000€ | 4371€ |
2022-10-03 | 620 | AV DE GUYENNE | 3 | 70 | 627 | 750000€ | 10714€ |
2021-10-25 | 829 | AV DE GUYENNE | 5 | 92 | 1089 | 550000€ | 5978€ |
2021-02-01 | 40 | ALL DES MOULIOTS | 6 | 127 | 1065 | 520000€ | 4094€ |
2022-10-03 | 896 | AV DE CAUPOS | 5 | 104 | 1526 | 550000€ | 5288€ |
2022-10-03 | 898 | AV DE CAUPOS | 4 | 103 | 1518 | 620000€ | 6019€ |
2020-07-10 | 900 | AV DE CAUPOS | 3 | 36 | 562 | 231000€ | 6417€ |
2022-10-03 | 900 | AV DE CAUPOS | 3 | 36 | 562 | 340000€ | 9444€ |
2021-06-18 | 114 | ALL DU COM | 4 | 98 | 470 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-06 | 848 | AV DE CAUPOS | 2 | 30 | 373 | 152000€ | 5067€ |
2021-09-10 | 349 | AV DE GUYENNE | 3 | 64 | 627 | 328000€ | 5125€ |
2020-02-13 | 128 | IMP DU CAMPOT | 5 | 110 | 754 | 336310€ | 3057€ |
2020-12-16 | 557 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 128 | 1003 | 354060€ | 2766€ |
2022-01-10 | 333 | AV DE GUYENNE | 3 | 64 | 375 | 280000€ | 4375€ |
2020-06-23 | 420 | AV DE GUYENNE | 5 | 82 | 1073 | 327500€ | 3994€ |
2019-10-15 | 116 | IMP DU CAMPOT | 7 | 204 | 88 | 443000€ | 2172€ |
2022-08-26 | 238 | RUE DES PASSIFLORES | 3 | 133 | 715 | 560000€ | 4211€ |
2022-09-22 | 705 | ALL DES MOULIOTS | 4 | 75 | 850 | 550000€ | 7333€ |
2019-12-27 | 167 | ALL DE BREUX | 5 | 128 | 870 | 375000€ | 2930€ |
2022-04-20 | 253 | AV DE GUYENNE | 3 | 55 | 281 | 235000€ | 4273€ |
2022-01-20 | 203 | RUE DES PASSIFLORES | 5 | 100 | 713 | 395000€ | 3950€ |
2021-10-01 | 788 | AV DE CAUPOS | 5 | 160 | 1662 | 526300€ | 3289€ |
2022-07-12 | 54 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 95 | 823 | 335000€ | 3526€ |
2020-11-16 | 10 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 87 | 760 | 335000€ | 3851€ |
2022-04-06 | 737 | AV DE CAUPOS | 4 | 75 | 505 | 300230€ | 4003€ |
2021-07-21 | 737 | AV DE CAUPOS | 4 | 75 | 450 | 120000€ | 1600€ |
2020-06-26 | 193 | RUE DES SANCALINES | 5 | 107 | 717 | 330000€ | 3084€ |
2023-03-10 | 876 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 1324 | 532000€ | 5911€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DE BREUX | 4 | 89 | 377 | 210000€ | 2360€ |
2019-08-28 | 171 | RUE DES SANCALINES | 4 | 102 | 724 | 320000€ | 3137€ |
2021-10-05 | 207 | AV DE GUYENNE | 4 | 85 | 756 | 443600€ | 5219€ |
2020-10-08 | 220 | AV DE GUYENNE | 4 | 73 | 1009 | 304500€ | 4171€ |
2020-06-26 | 705 | AV DE CAUPOS | 4 | 70 | 546 | 140000€ | 2000€ |
2021-09-14 | 317 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 60 | 0 | 203000€ | 3383€ |
2022-11-18 | 317 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 60 | 0 | 245847€ | 4097€ |
2021-09-15 | 60 | IMP FANNY | 6 | 126 | 763 | 391500€ | 3107€ |
2020-01-24 | 130 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 778 | 284000€ | 2387€ |
2020-04-20 | 254 | CHE DU CRASTAIL | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2020-09-28 | 254 | CHE DU CRASTAIL | 3 | 54 | 0 | 189700€ | 3513€ |
2019-12-19 | 254 | CHE DU CRASTAIL | 3 | 55 | 0 | 165000€ | 3000€ |
2021-08-17 | 75 | IMP FANNY | 6 | 147 | 732 | 362400€ | 2465€ |
2020-07-15 | 284 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 93 | 850 | 265000€ | 2849€ |
2020-01-17 | 116 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 209500€ | 2555€ |
2022-11-17 | 116 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 298000€ | 3634€ |
2022-04-04 | 146 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2019-11-22 | 166 | PAS DE LES AMNES | 5 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2019-07-17 | 60 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-09 | 80 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 242500€ | 2957€ |
2021-10-29 | 84 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 240226€ | 2930€ |
2022-06-21 | 274 | ALL DU COM | 5 | 113 | 951 | 410000€ | 3628€ |
2022-02-04 | 647 | AV DE CAUPOS | 3 | 73 | 925 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-19 | 76 | RUE DES SANCALINES | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-21 | 240 | ALL DES AUBIERS | 3 | 96 | 910 | 410600€ | 4277€ |
2019-06-24 | 267 | ALL DU COM | 4 | 88 | 1112 | 270000€ | 3068€ |
2021-12-13 | 5002 | CHE DU CRASTAIL | 5 | 115 | 414 | 293700€ | 2554€ |
2019-08-29 | 11 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 120 | 1033 | 410400€ | 3420€ |
2020-07-22 | 57 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 5 | 110 | 698 | 325000€ | 2955€ |
2022-02-03 | 45 | CHE DES VALERIANES | 4 | 127 | 712 | 575000€ | 4528€ |
2022-09-21 | 91 | CHE DES VALERIANES | 4 | 112 | 0 | 543500€ | 4853€ |
2020-05-28 | 77 | ALL DES BIDAOUS | 5 | 115 | 700 | 180000€ | 1565€ |
2021-01-26 | 210 | ALL DES AUBIERS | 6 | 153 | 13 | 558000€ | 3647€ |
2023-04-24 | 271 | CHE DE MARTIC | 5 | 90 | 0 | 470000€ | 5222€ |
2021-11-18 | 281 | RUE DES DAMISELLES | 4 | 101 | 718 | 325000€ | 3218€ |
2023-03-24 | 172 | ALL DES AUBIERS | 3 | 122 | 618 | 130000€ | 1066€ |
2020-06-16 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 281 | 230000€ | 3026€ |
2023-04-19 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 281 | 341000€ | 4487€ |
2020-01-30 | 195 | ALL DES AUBIERS | 4 | 129 | 552 | 385485€ | 2988€ |
2019-12-20 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 343 | 225000€ | 2961€ |
2023-04-07 | 171 | ALL DES AUBIERS | 4 | 149 | 1236 | 710000€ | 4765€ |
2020-02-07 | 303 | CHE DE MARTIC | 3 | 70 | 491 | 241550€ | 3451€ |
2021-11-29 | 303 | CHE DE MARTIC | 3 | 70 | 491 | 307850€ | 4398€ |
2019-12-27 | 451 | CHE DE BERGOIN | 4 | 65 | 512 | 185000€ | 2846€ |
2019-12-27 | 451 | CHE DE BERGOIN | 4 | 65 | 512 | 250000€ | 3846€ |
2020-08-10 | 107 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 98 | 637 | 285000€ | 2908€ |
2021-07-27 | 1146 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 373 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-27 | 1146 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 373 | 230000€ | 3833€ |
2020-05-27 | 27 | CHE DE RAGUEYS | 4 | 82 | 444 | 245000€ | 2988€ |
2020-05-19 | 106 | ALL DU MEUNIER | 4 | 93 | 148 | 291370€ | 3133€ |
2021-12-13 | 65 | ALL DE LA CASTAGNEYRE | 6 | 143 | 700 | 535000€ | 3741€ |
2022-10-12 | 39 | ALL DES BLEUETS | 3 | 72 | 265 | 305000€ | 4236€ |
2020-02-19 | 112 | ALL DU MEUNIER | 4 | 95 | 528 | 340000€ | 3579€ |
2022-08-18 | 112 | ALL DU MEUNIER | 5 | 129 | 528 | 535000€ | 4147€ |
2021-04-15 | 134 | ALL DU MEUNIER | 5 | 94 | 547 | 355000€ | 3777€ |
2021-01-20 | 38 | ALL DES AUBIERS | 3 | 80 | 991 | 360000€ | 4500€ |
2020-05-14 | 165 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 111 | 816 | 375050€ | 3379€ |
2022-02-09 | 87 | CHE DE MATHIOU | 6 | 139 | 744 | 488000€ | 3511€ |
2019-06-07 | 89 | AV DE LAOUADIE | 5 | 142 | 676 | 262000€ | 1845€ |
2020-03-11 | 1075 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 45 | 299 | 338000€ | 7511€ |
2020-10-23 | 136 | AV DE LAOUADIE | 5 | 78 | 785 | 640000€ | 8205€ |
2019-12-02 | 1065 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 400 | 200000€ | 2326€ |
2022-09-30 | 439 | AV DE CAUPOS | 5 | 120 | 801 | 400000€ | 3333€ |
2019-10-17 | 71 | CHE DE TRAOUQUELANE | 2 | 46 | 304 | 165000€ | 3587€ |
2022-10-19 | 71 | CHE DE TRAOUQUELANE | 2 | 46 | 304 | 238800€ | 5191€ |
2021-09-23 | 374 | CHE DE MARTIC | 4 | 100 | 0 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-29 | 164 | ALL DE L AUBEPINE | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2022-08-16 | 164 | ALL DE L AUBEPINE | 2 | 44 | 0 | 175385€ | 3986€ |
2020-09-30 | 71 | CHE DE TRAOUQUELANE | 2 | 46 | 285 | 150000€ | 3261€ |
2019-08-30 | 932 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 344 | 568 | 268750€ | 781€ |
2021-02-24 | 40 | CHE DE PINSOULET | 3 | 70 | 333 | 332000€ | 4743€ |
2022-02-09 | 168 | AV DE LAOUADIE | 3 | 70 | 211 | 220000€ | 3143€ |
2022-05-06 | 70 | ALL DES MOURRIQUES | 5 | 117 | 918 | 395000€ | 3376€ |
2023-03-08 | 140 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 89 | 397 | 315000€ | 3539€ |
2023-04-24 | 278 | ALL DES MOURRIQUES | 4 | 97 | 491 | 515000€ | 5309€ |
2022-05-24 | 71 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 5 | 110 | 683 | 459821€ | 4180€ |
2023-01-26 | 495 | RUE DES BRUYERES | 3 | 55 | 1331 | 390000€ | 7091€ |
2022-08-02 | 123 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 90 | 695 | 575500€ | 6394€ |
2021-05-28 | 137 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 149 | 884 | 513300€ | 3445€ |
2021-07-13 | 584 | CHE DE MARTIC | 5 | 119 | 1121 | 533500€ | 4483€ |
2019-06-20 | 1108 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 161 | 1391 | 365000€ | 2267€ |
2021-09-15 | 127 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 116 | 521 | 469800€ | 4050€ |
2023-03-01 | 234 | CHE DE MATHIOU | 4 | 178 | 603 | 667400€ | 3749€ |
2019-05-28 | 115 | RUE LES LANDELLES | 6 | 102 | 656 | 286500€ | 2809€ |
2021-05-27 | 390 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 698 | 340000€ | 3778€ |
2020-10-28 | 10 | ALL LOU CLICQ | 4 | 97 | 597 | 369000€ | 3804€ |
2019-08-02 | 401 | RUE DES BRUYERES | 3 | 67 | 374 | 190000€ | 2836€ |
2023-05-24 | 107 | CHE DE PINSOULET | 4 | 99 | 1000 | 562000€ | 5677€ |
2020-03-03 | 164 | RUE DE LA FORET | 3 | 48 | 280 | 174900€ | 3644€ |
2020-05-28 | 148 | RUE DE LA FORET | 6 | 96 | 490 | 290800€ | 3029€ |
2019-12-27 | 223 | IMP ROSA PARKS | 4 | 95 | 576 | 100362€ | 1056€ |
2022-12-29 | 501 | ALL DES CHENES | 3 | 72 | 383 | 181405€ | 2520€ |
2022-05-18 | 809 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 524 | 550000€ | 6875€ |
2019-11-21 | 148 | RUE DE LA FORET | 6 | 103 | 429 | 327000€ | 3175€ |
2022-07-25 | 379 | RUE DES BRUYERES | 6 | 141 | 1179 | 545000€ | 3865€ |
2021-01-18 | 192 | RUE LES LANDELLES | 4 | 86 | 862 | 416000€ | 4837€ |
2019-09-24 | 276 | AV DE CAUPOS | 4 | 101 | 345 | 221281€ | 2191€ |
2020-02-21 | 110 | RUE FRIDA KAHLO | 4 | 87 | 404 | 274000€ | 3149€ |
2022-07-27 | 347 | AV DE LAOUADIE | 6 | 147 | 979 | 457000€ | 3109€ |
2022-12-07 | 795 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 411 | 470000€ | 4234€ |
2019-09-23 | 236 | AV DE CAUPOS | 3 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2020-01-10 | 91 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 142 | 1464 | 581350€ | 4094€ |
2023-05-03 | 46 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 114 | 244 | 553400€ | 4854€ |
2021-10-25 | 144 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 599 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 144 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 599 | 300000€ | 3409€ |
2020-02-04 | 104 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 109 | 560 | 340000€ | 3119€ |
2019-05-28 | 383 | AV DE LAOUADIE | 3 | 44 | 450 | 135000€ | 3068€ |
2021-08-23 | 85 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 96 | 408 | 380000€ | 3958€ |
2022-10-05 | 274 | RUE DES BRUYERES | 6 | 127 | 823 | 430000€ | 3386€ |
2020-06-22 | 630 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 220 | 412 | 625000€ | 2841€ |
2021-03-26 | 95 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 89 | 423 | 305000€ | 3427€ |
2022-10-13 | 679 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 831 | 642300€ | 8029€ |
2021-04-30 | 238 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 617 | 435000€ | 3850€ |
2021-06-16 | 200 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 111 | 314 | 331500€ | 2986€ |
2021-05-21 | 311 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 104 | 385 | 421308€ | 4051€ |